调研抓住当前市场机遇加快上海烂尾工程治理问题
( 2004年5月28日 )


  该调研由市政府发展研究中心组成的调研组进行。调研组认为,烂尾工程是影响城市形象和投资环境,影响房地产市场健康发展,造成社会不安定的因素之一。这几年,上海烂尾工程治理取得较大成绩,但烂尾工程依然不少。调研组指出,烂尾工程,主要是在加快培育和推进房地产市场的早期,按照“先发展、后规范”的发展思路而产生的阶段性产物,其中大多数是20世纪90年代初上海房地产热时期投资兴建的,后来由于资金、规划和市场等因素的变数所形成。到2001年底统计,全市有商品房烂尾工程100多个,规划建筑面积350多万平方米。调研组建议:抓住当前上海房地产市场较好的机遇,坚持“政府推动、市场运作,分步实施、分类处理,依法操作、弱者优先”的原则,积极发挥市场作用,引入新的资金,重新启动烂尾工程。一是制定烂尾工程治理规划,明确治理长远和当前重点。二是协调解决开发商股东之间、债权双方、转让价格、建设与施工等矛盾。三是从法律上保证接盘业主的利益。


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