(三)商业街(圈)
( 2014年4月15日 )


  【淮海中路商业街】淮海中路黄浦区段东起西藏南路,西至陕西南路,长约2200米,拥有商业商务面积100余万平方米,其中商业面积近50万平方米。按功能及特色定位分为三段,即陕西南路—瑞金二路为“百年经典”段,以历峰双墅为重点,集聚江诗丹顿、积家、梵克雅宝等高档珠宝名表专卖店,初步形成经典品牌长廊;瑞金二路—重庆南路为“活力创新”段,以H&M为重点,集聚国内外快时尚消费品牌;重庆南路—西藏南路为“高雅精美”段,以爱马仕为重点,集聚路易·威登、杰尼亚、寇驰、卡地亚、苹果等国际一线品牌。2012年,黄浦区根据市、区“十二五”商业发展规划及打造世界级商业街和国际时尚商务区的要求,制定淮海中路商业结构调整导则,拟定淮海中路商业结构调整项目,全年商业结构调整完成面积约1万平方米。1月11日,上海地区最大的运动品牌旗舰店——阿迪达斯上海品牌中心“魔方”落户淮海中路。1月13日,苹果iPhone4S手机在中国大陆地区正式发售,当天南京路和淮海路两家苹果门店共销售iPhone4S手机2万余部,销售额1亿余元。4月24日,商业结构调整的重点项目——法国奢侈皮具品牌兰姿亚洲最大概念店落户淮海中路758号。6月1日,全球知名零售业巨头、英国百年品牌马莎百货以全新定位、全新形象入驻淮海中路金钟广场,该品牌是专为淮海中路商业街量身定制、彰显高雅时尚魅力底蕴的专属旗舰店。9月29日,国内面积最大的欧洲主流童装单一品牌零售店——法国高端时尚童装品牌欧赛加上海旗舰店在淮海青少年商厦开业。9月15—25日,“2012国际友好商业街时尚橱窗摄影展”在淮海中路无限度广场举行,同时在美国第五大道、法国香榭丽舍大道等7个世界顶级商业街同步展出橱窗设计作品。2012年12月—2013年1月,淮海中路共举办143场次“商旅文”广场活动。推进淮海中路商业街诚信建设,区商务委与各大商厦共同完善制度、设立专项资金、开通“淮海路诚信网”、加强社会监督,并签署诚信自律公约。四大节日期间,各大商家推出多种营销活动。据抽样统计,元旦4天,淮海中路销售额0.83亿元,比上年同期增长9.5%;春节7天,销售额0.67亿元,比上年同期增长11.1%;五一劳动节3天,销售额0.29亿元,比上年同期增长24.3%;国庆节黄金周,销售额0.24亿元,比上年同期增长15.8%。卢湾、黄浦两区的“撤二建一”为老字号商业企业发展提供空间,老凤祥与区相关企业集团于2月9日签约进驻淮海中路商业街。(范增恂)

  【四川北路商务商业街】2012年,四川北路实现商贸业区级税收2.29亿元,比上年增长18.8%,占虹口区商贸业区级税收的24.03%。其中,商业类0.69亿元,比上年增长12.2%;商务类1.3亿元,比上年增长33.8%。年内,虹口区调整四川北路综合开发领导小组及其办公室的组成单位,制定《四川北路商业街建设管理总体方案》,成立虹口足球场交通枢纽区域综合协调服务与管理办公室。(1)闲置10多年的四川北路108号地块、北苏州路190号地块、中美信托地块开工建设,3个项目总建筑面积约43.5万平方米。(2)壹丰广场、中信泰富·申虹广场、乐购仕(LAoX)生活广场等重点商业设施开业。全年四川北路沿线新开业商业设施面积6.6万平方米,南中北三区段组团式发展的效应逐步显现。北段凯德龙之梦虹口广场实现轨道交通3号线、8号线零换乘,基本完成业态布局,形成集商务、商业、餐饮、休闲、娱乐等功能于一体的大型城市综合体。中段壹丰广场正式开张,众多年轻时尚品牌和人气休闲餐饮加盟进驻。中信泰富·申虹广场投入试营业,注重文化元素与商业的结合。四川北路中段的时尚体验组团功能基本形成。推介四川北路特别是南段优质商铺,发展以国别(地区)中心为主题的特色商业业态,打造进口商品集散地和进口企业集聚地。乐购仕(LAoX)生活广场的日式家电百货量贩店业态得到消费者认可,中信广场地下一层与日本体育用品连锁品牌爱蓬(音译)完成入驻签约。(3)坚持“国际化、时尚化、电子化、特色化”定位,调整四川北路商业品牌和业态结构。全年新引进各类品牌约200个,P-PLUS(芮欧百货店)、星怡会等知名连锁品牌落户虹口。优化商业业态结构,餐饮和休闲业态比例提高。全年调整沿线中小商铺约70户。整合区域商业资源,成立上海北外滩商贸投资发展有限公司,发挥国资国企的示范作用,运用市场化手段推进四川北路商业业态调整和北外滩商业配套建设。(4)专业研究机构合作完成《四川北路商业街重点支马路发展调查报告》,并通过专家论证。(5)基本完成四川北路停车诱导系统建设。整合沿线各楼宇停车位资源近4000个,实施车位状态实时监控。新开通无线局域网接入点61个,覆盖面积近20万平方米,实现四川北路沿线公共区域“全覆盖、全天候、全免费”的无线网络环境。建成四川北路全程电子商务平台(一期),实现四川北路消费线上线下联动。(6)整治多伦路、虬江路等地周边流动摊贩、跨门营业等现象,做好街区日常保洁和店招店牌整治。加快景观灯光工程建设,优化调整沿街绿化。完成四川北路(武进路—海宁路段)公益坊两端外立面改造。规范商品和文化展示活动,有序管理巴黎春天、凯鸿广场等商场门前商业活动。整合区内资源,加强节庆营销,拉动消费增长。五一劳动节期间,推出“品‘食'尚味道,享‘博'乐消费”2012食荟虹口系列活动。9月19—24日,举办第八届上海酒节。全球四大洲30多个国家或地区酒商参展,展位272个,观展人数超过11.5万人次。其间,举办2012中国侍酒师大赛等十几场专题活动。酒节获“百联杯”2012上海优秀商业形象作品评选“空间展示”金奖。推进上海国际酒类现代商贸服务功能区建设,强化酒交易、酒展示功能。中秋节和国庆节期间,围绕“商旅文体”融合发展开展营销活动,四川北路百货业销售额比上年同期增长72.86%,在全市商业街中增幅排名第一。举办“畅享无线生活·时尚消费在虹口——四川北路全程电子商务平台推广”活动。首推智慧商业街移动电子商务应用“虹口商街·逛街一点通”APP软件。举办2012年四川北路欢乐节,营造商业氛围。上海旅游节期间,被列入世界非物质文化遗产的自贡彩灯时隔20年再次到上海,在鲁迅公园举办2012上海国际灯会,接待游客210万人次。位于四川北路商业街中段的中共四大纪念馆建成对外开放。成立由四川北路重点项目单位和商业企业自发组成的四川北路商贸发展促进会,形成“政府在后台、商会在前台、企业在运作”的四川北路商业运作新机制。年内,该会参与组织和承办一系列重大商业、节庆活动。(虹鉴)

  【南京路步行街】南京路步行街东起河南中路,西至西藏中路,全长1033米。2012年,纳入统计范围的沿街商业企业66家,全年销售额130亿元。1月15日,新世界银楼南东店在步行街旅游纪念品商厦铺面商场开张,营业面积200平方米。9月29日,美国品牌Forever21中国大陆首家旗舰店在南京大楼开业,营业面积4层8000平方米,为亚洲地区最大,主打年轻、快时尚产品,与毗邻的宏伊广场、名人购物中心等形成时尚商圈。12月25日,老字号第一食品南东店结构调整和恢复原貌立面改造工程完成,开始试营业,3天试营业销售额逾500万元,12月28日正式开业。年内,沿街商业企业在节假日期间开展整体营销活动。元旦4天,销售额比上年同期增长16.56%,其中新世界城1—3日销售额2.2亿元,销售额和客流量比上年同期增长25%左右。春节7天,销售额5.71亿元,比上年同期增长14.9%。五一劳动节期间,推出新世界“欢乐家庭节”、泰康食品“踏青赏美食”、353广场“4月小清新、乐购353”等活动,倡导诚信经营,节日3天销售额2.76亿元,比上年同期增长8.0%。9月14日—10月7日举办的2012上海购物节期间,黄浦区以“欢购乐游黄浦行”为主题,推出6项重点活动,商业企业举办56项商业系列营销活动。9月14日,购物节开幕式在步行街世纪广场举办。9月14—15日2天,市百一店销售额比上年同期增长78.6%,东方商厦南东店增长76.5%,永安百货增长106.6%,时装商店增长52%,新世界城增长41.3%,泰康食品增长24%。9月18日,第十一届老凤祥上海国际首饰文化节开幕式暨老凤祥银楼总店新装开业仪式在步行街老凤祥银楼总店举行。9月20日,步行街上的蔡同德堂药号举行岳阳中西医结合医院与上海蔡同德堂药号联合开办的中医门诊部揭牌仪式,同时蔡同德堂“金秋名老中医义诊周”活动开幕。义诊周期间,沪上38名名老中医现场坐堂,免费为市民把脉问诊。9月22日,在新世界城举办“长三角游客回馈日”活动,20辆巴士载苏州、嘉兴及上海郊区的游客参加新世界城等沿线大型商场的营销活动。9月30日—10月7日,中秋、国庆、购物、旅游四节叠加,步行街销售额7.92亿元,比上年同期增长7.0%。其中新世界城节日3天销售1.3亿元,比上年同期增长33%。年内,旅游纪念品商厦8楼珍宝馆展厅举办发绣艺术、中国名砚等艺术珍品展7场,89名名家大师参展,展品2300多件。世纪广场全年举办广场活动28场。10月18日,上海国际艺术节“天天演”活动在世纪广场开幕,至11月18日历时32天,每日上午为综合文艺专场,下午为中华戏曲专场,共63场,平均每日演出约3小时。俄罗斯、巴西、美国、德国、斯里兰卡、刚果(金)等12个国家的13支外国团队、255名外籍演员表演,国内专业团队23支、业余团队59支参演,吸引观众23万人次。其中11月10日上午的金陵东路乐器街演出专场,首次推出金陵东路乐器街的文化品牌。年内,区商务委向南京路沿线商家发放《南京路步行街社会综合治理单位责任书》,加强综合治理,优化购物环境。2月,南京路通过国家级服务业标准化试点项目评估验收,成为上海首条国家级服务业标准化示范街。7月上旬,宝大祥成为全市首批青少年质量教育基地,至年底,200余名学生参加该基地实践培训。(罗小惠)

  【豫园商城】豫园商城位于豫园商业文化旅游区内圈,商圈面积10万余平方米,有商业楼宇10多幢,独立门店300余家,年人流量3700万人次。2012年,商城调整商业结构和业态。6月15日,和丰楼老城隍庙小吃王国改造后开业,成为品牌多样、品种齐全,适应不同消费层次,集休闲、体验于一体的大型美食广场。三个楼面经营风格各异,其中二楼为自助式全明格局,三楼设“拉面星球体验馆”,汇聚世界级近百种不同风味的拉面,同时备有300多款小食与拉面自由组合,并可目睹面食制作过程。8月15日,上海老饭店二至三楼完成改建开业试运营;9月15日,五楼金色大厅开始承接大型宴席,至年底承接的大型婚庆、商务宴会比上年同期增长近20%。年内,松月楼、老松盛两家门店通过调整,销售收入呈两位数增长,实现扭亏为盈;老庙黄金、亚一金店旗舰店进行装修改造;永青假发引进爱德兰丝假发定制,形成多层次、差异化的销售模式,并扩大自营比重,丰富自营产品大类,自营销售额比上年增长35%。年内,商城结合传统节日和品牌文化开展“豫园中国日(节)”品牌系列活动,全年举办广场活动13场。1月23日—2月9日举办的第十八届豫园新春民俗艺术灯会吸引游客逾600万人次,其中春节7天假期观灯人数超过270万人次,比上年同期增长12%,创历史新高;销售额1.92亿元,比上年同期增长5.5%。3月18日—4月1日,第十届民俗厨艺大观暨美食带您游中国活动在商城中心广场举行,汇集京、津、沪、浙、苏、皖、闽、粤、川九省市的130余款特色小吃,价格大多为10-20元。4月18—30日,举办以“茶与城市群的约会”为主题的“2012上海豫园国际茶文化艺术节”,是长三角城市群第二个共同研发和推广的主题体验系列专项旅游产品。五一劳动节3天,商城销售额0.92亿元,比上年同期增长6%。5月10—24日,“2012豫园民俗艺术庙会”荟萃名家珍藏、国风笔墨、民间技艺、特色表演,以及国家级乃至世界级非物质文化遗产项目。6月8—24日,举办“2012豫园端午文化节”。9月30日—10月7日,“2012年豫园中国丝绸文化节暨中秋游园会”接待游客270万人次,销售额2.05亿元,比上年同期增长4.8%。10月9—16日,“‘包打天下'中国(上海)包子文化节暨中国包子文化主题论坛”在中心广场举行,12家国内包子知名企业参加,8天销售收入150多万元,其中20个具地域特色的包子品种销售90余万元。年内,中国日(节)品牌系列活动还有豫园老上海弄里风情夜市、“扇(善)行天下”丽云阁扇文化节、走进保山——云南保山民族风情展演、第十四届筷子文化节等。3月,豫园商城获“中国消费市场20年最具影响力品牌企业”称号,并连续第十八年获全国大型零售商业企业(单店)销售额第一名。同月,获“2011年全国百强百货零售企业”和“2011年全国百强重点商业集团企业”称号。6月28日,豫园商城以168亿元的品牌价值,位居世界品牌实验室“2012年中国500最具价值品牌排行榜”第八十二位。8月2日,中国黄金协会授予老庙黄金景容楼“中国黄金第一金号”称号,授予亚一金店“中国黄金珠宝婚庆第一品牌”称号。(罗小惠)

  【福州路文化街】福州路文化街西起西藏中路,东至河南中路,全长1300米。2012年,文化街有逾百家各类商业网点,以经营书刊销售、办公用品、文化用品居多。有上海书城、外文书店、古籍书店、上海音乐书店、大众书局等专业书店,汇丰纸行、长征测绘仪器商店、上海文化商厦等经营办公用品的企业,周虎臣曹素功笔墨庄、百新文化用品公司、上海美术用品商店等经营文化用品的企业,还有上海笔墨博物馆、天蟾京剧中心逸夫舞台、黄浦区图书馆等文化单位。3月15日,经装修调整的大众书局福州路店以24小时营业模式开业。该书店装潢采用老上海石库门元素,在约700平方米的营业面积中,人文社科、艺术设计和生活外语三个区域的书架上陈列图书,另设创意商品区、咖啡吧。书店白天12小时常规经营,推出选书师岗位;晚间注重文化活动,举办名人讲座、文化沙龙,引入深夜伴读等。书店还提供免费无线上网和送货上门服务。3月16日,上海笔墨博物馆举行“继承笔墨文化,弘扬优秀传统”开馆三周年座谈会,会上分别举行博物馆捐赠人士和博物馆专家顾问的颁证仪式,“上海江南书画院”揭牌仪式,中国文房四宝艺术大师鲁建庆、李光雨、佘其春的“大师工作室”授牌仪式,以及笔墨老字号周虎臣、曹素功“国家级非物质文化遗产”揭牌仪式。年内,笔墨博物馆大师工作室和江南书画院举办“曹素功藏墨·百龙迎春展”“沈尹默书画艺术作品展”“曹素功墨锭制作技艺展”“丁辅之世系藏扇展”“寅客堂宜兴紫砂精品收藏展”5场专题展,参观人数5万余人次。其中“沈尹默书画艺术作品展”展品有沈尹默的弟子戴自中、胡考、李志林等及再传弟子钱玮婧等珍藏的沈尹默作品和书画用品,还有沈尹默于1917年在北京大学开讲唐诗时的部分教材。4月11日,黄浦报摄影沙龙成立仪式暨“印象——黄浦”摄影作品展示在大众书局二楼举行,展期至4月25日。4月20日,“聚焦曲艺、传承发展——名家谈曲艺”——黄浦区图书馆“世界读书日”主题活动启动仪式在福州路655号东方展厅举行,活动由市曲艺家协会、黄浦区文化局主办,200余人参加。年内,“名家谈曲艺”系列讲座举办3讲,王汝刚、黄永生、葛明铭、姚祺儿等10人从不同角度讲述上海曲艺的发展以及曲艺界鲜为人知的故事。11月19日,党的十八大报告单行本在上海书城首发。(罗小惠)

  【南京西路商业街】南京西路商业街东起成都北路,西迄延安西路,全长2933米,横贯静安区全境,拥有恒隆广场、中信泰富广场等知名商厦和众多名特商店。2012年,静安区完善品牌引进评审机制,在南京西路商业街沿线调整品牌23家,商业面积11266平方米。推进1788国际大厦、越洋国际广场、嘉里商务中心二期等新建载体的招商开业。协助恒隆广场外立面及重点品牌商家装修改造。协调集团和有关企业,在吴江路休闲街等区域开展特色营销活动。举办春秋两季静安国际购物嘉年华活动,承办2012年全国(上海)消费促进月启动仪式。开展以“幸福静安,欢乐迎新”为主题的岁末迎新系列活动,12月14日举办“南京西路商圈迎新亮灯活动”。与中欧国际工商学院共同举办第四届顶级品牌高峰论坛。与《福布斯》中文版共同举办主题为“城市发展——商业生态之平衡与融合”的2012福布斯·静安南京路论坛。实施电子商务“双推”(推动电子商务企业创新发展,推动中小企业应用电子商务)工作,加大品牌建设引导和支持力度。指导楼宇联盟开展“购物消费送戏票”的静安南京西路整体营销活动。9月24日,静安区政府与上海广播电视台区台战略合作框架协议签约仪式暨静安梅迪亚工场项目三方协议签约仪式举行。(顾瑞钧)

  【徐家汇商圈】2012年,徐家汇商圈6家主要商业零售企业实现社会消费品零售额79.56亿元,比上年增长0.3%,其中港汇恒隆广场34.85亿元,东方商厦徐汇店17.73亿元,汇金百货徐汇店10.14亿元,太平洋百货徐汇店8.28亿元,上海六百5.88亿元,汇联百货2.68亿元。年内,徐家汇商圈按照区现代商贸业发展规划要求,加速转型发展,调整商圈业态,提升品牌结构。1月19日,百联徐汇商业广场开业,该商业载体由百联集团旗下的友谊股份原新路达商厦改造而成,总建筑面积约2万平米,一楼、二楼是复式“品类组合旗舰店”,三楼为时尚餐饮品牌。5月28日,光启城时尚购物中心开幕,该购物中心位于徐家汇商圈外围,宜山路轨道交通3、4、9号线交汇处。商业面积12万平方米,融国际购物、环球美食、休闲娱乐等功能于一体,填补宜山路区域一站式时尚购物中心的空白。启动美罗城数码、太平洋数码业态调整方案。启动西亚宾馆改造项目,年内完成旧建筑拆除。港汇恒隆广场GUCCI(古驰)、BV(宝缇嘉)、TIFFANY(蒂芙尼)入驻开业,基本形成高档国际品牌集聚格局,销售额比上年增长10.3%。徐家汇商圈通过“商旅文”结合,营造节日气氛,拉动内需消费。元旦期间,商圈企业以“欢乐徐家汇,喜迎宝马车”为主题,开展酬宾促销、抽奖营销、互动演出等迎新营销活动,抽样企业销售收入比上年同期增长2.7%。五一劳动节期间,开展“欢乐徐家汇,迎接e时代”整体营销活动,有官方微博启动、广场文艺演出等,抽样企业实现销售收入1.12亿元,比上年同期增长5.1%。十一国庆节期间,开展“快乐购物节,欢聚徐家汇”促销活动,以商品折扣和满额赠礼为主要形式,抽样企业实现销售收入3.4亿元,比上年同期下降0.8%。商圈企业参加首届全国(上海)消费促进月活动,举办重点活动5场,知名品牌推广20场,各类酬宾促销15次,抽样企业销售额比上年同期增长1.4%。参与2012年上海购物节徐汇区活动,徐家汇地区商业销售额比上年同期增长8.3%。在“银联杯”上海购物节营销大赛及“百联杯”上海优秀商业形象作品评选活动中,东方商厦徐汇店等5家企业获“百联杯”橱窗陈列、空间展示、店堂装饰等银、铜奖10项,徐家汇商圈获“上海消费者最爱购物地”网络评选活动“上海最爱购物地”称号。推进“智慧商圈”建设,成立上海徐家汇商城集团电子商务有限公司,启动网络商城建设,4月1日“徐家汇商圈”官方微博开通,12月18日“徐家汇商城www.xjh.com”上线,以发布当季时尚新品为主,定位于“中国一流的高端时尚综合类百货商城”。徐家汇商圈服务标准化示范区通过市质量技监局评审验收。(朱曦)

 

2012年上海重点商圈零售额增长情况

市级商圈  所属区县  比上年增长(%)  区级商圈  所属区县  比上年增长(%) 
市级商圈合计  -1.3  区级商圈合计  8.9 
南京东路  黄浦  -1.2  大宁  闸北  -9.4 
南京西路  静安  -4.9  南方商城  闵行  6.2 
淮海中路  黄浦  -11.1  长寿  普陀  -15.6 
四川北路  虹口  -15.4  曹家渡  —  19.0 
豫园商城  黄浦  -2.3  金桥  浦东  11.9 
徐家汇  徐汇  -0.2  松江新城  松江  10.3 
不夜城  闸北  -11.0  莘庄新城  闵行  20.7 
张扬路  浦东  5.1  奉贤南桥  奉贤  33.8 
五角场  杨浦  -0.2  金山新城  金山  67.5 
中山公园  长宁  -5.2  青浦桥梓湾  青浦  0.9 
虹桥  长宁  -11.5       
中环(真北)  普陀  2.7       
 


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