根据《上海市居住物业管理条例》第十二条的规定，业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：
（１）召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；
（２）选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；
（３）依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；
（４）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
（５）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
（６）监督公共建筑、公共设施的合理使用；
（７）业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席才有效，作出决定应经全体委员过半数通过。 |
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