办理依据：上海市实施《中华人民共和国土地管理法》办法
　　办理要件：上海市建设用地批准书申请表；供地批文和出让合同；土地出让金定金凭证（出让土地）；经市建设用地事务中心审核鉴证的征地包干协议、拆迁许可证（包括委托拆迁配套等协议）；社保部门证明（征收土地）