办理依据：《城市房屋拆迁管理条例》《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》
　　办理要件：房屋拆迁许可申请表；建设项目计划批准文件附项目可行性研究报告；建设用地规划许可批文、建设用地规划许可证及附图；区县以上人民政府的土地使用批准文件及附图；上海市土地使用权出让合同（出让土地）；拆迁计划和拆迁方案；安置用房有关证明（购房合同、房地产权证、调拨单）；银行出具的资金证明及后续资金到位计划（属于货币化安置）；委托拆迁合同和受托单位《房屋拆迁资格证书》（委托拆迁）；本单位工作人员的上岗证（自行拆迁）；拟拆迁基地1: 500地籍图(其中四份空白,一份表明拟拆迁范围,加盖区县房地局公章)；建设基地综合情况表；经鉴证的征地费包干协议，征地补偿安置方案公告（征用集体土地）；控制性详细规划（旧区改造、建设商品房项目）；规划部门的意见（拆迁新里类型以上房屋）；拆迁单位的营业执照及法定代表人身份证明文件；重大工程批准文件（属于重大工程的）