住宅产业现代化是用现代科学技术对传统住宅产业进行全面、系统的改造，通过优化资源配置，降低资源消耗，提高住宅整体质量和劳动生产率，实现住宅可持续发展。推进住宅产业现代化是本市住宅建设管理的重点工作之一，目前基本形成了相应的组织体系、工作机制、目标体系和推进政策。
　　2002年，本市以菜单式全装修和新技术集成小区建设为推进住宅产业现代化的两个切入口，全年共组织实施菜单式全装修32200套、技术集成小区53个。同时，在100万平方米新建住宅中推广了建筑节能，520万平方米新建住宅实施了管道分质供水，10个住宅建设项目开展了太阳能综合利用试点，2个住宅小区配建了中水回用系统，40%的新开工项目达到智能住宅小区基本配置要求。
　　2002年7月，上海市政府批准了《上海市住宅产业现代化发展“十五”计划》，计划的目标是：到2005年，要初步形成先进适用的住宅成套技术体系和标准体系，初步建立以工业化、信息化为基础的住宅生产组织体系；解决新建住宅工程质量通病，提高住宅整体质量；信息化技术基本普及应用于住宅建设的各环节、各产业部门，智能化基本配置在新建住宅小区达到普及程度；基本实现新建住宅全装修，建成20个左右的生态住宅小区，全市30%-40%的新建住宅要建成为“四新”成果集成应用的“四高”小区；新建住宅建筑使用能耗降低50%；科技进步对住宅发展的贡献率在现有基础上提高10%-15%。