静安区绿化和市容管理局：

《关于上报静安区新建472街坊公共绿地及地下空间开发项目设计方案的请示》（静绿容〔2022〕83号）收悉，根据《城市绿地设计规范》《公园设计规范》《绿地设计规范》等规范要求，经研究，提出如下审核意见。

一、工程范围

项目位于静安区大宁路街道，东至广延路，南至明园森林都市涵翠苑、在建大宁路街道 472 街坊地块商业用房、大宁路街道472 街坊 56 丘，西至在建大宁路街道 472 街坊地块商业用房、人民电器厂，北至汶水路，总用地面积约15093.5平方米（以实测为准）。

二、项目定位

原则同意项目定位和功能布局。本项目定位为“以快乐运动、开放共享为理念，打造秋色叶植物为特色的运动文化花园”，形成休闲健身区、广场休憩区、漫步休闲区三个功能分区。

三、建设规模

原则同意项目建设内容。主要包括绿化种植、土方工程、道路广场铺装、园林建筑及小品、配套设施建设等。本项目建设规模为：总面积15093.5平方米，其中绿化种植面积10802.44平方米，占陆域面积的71.6%；道路广场面积3977.13平方米，占陆域面积的26.4%；地上建构筑物占地面积133.62平方米，占陆域面积的0.9%;其他用地占地180.13平方米，占陆域面积的1.2%。本项目新种植株796株，绿化乔木覆盖率70.21%，其中“彩化”占比83.12%，“珍贵化”占比15.24%。

表1：规划范围内用地构成表

四、建筑控制

原则同意项目内建构筑物布局及规模。各建筑构筑物控制如下：

表2：建构筑物功能一览表

五、下一步优化意见

（一）关于总体设计。统筹考虑区域布局、周边环境以及绿地与地下空间出入口的整体设计，合理衔接城市道路和绿地园路系统，兼顾生态防护属性与园林景观营造。

（二）关于竖向设计。原则同意地下空间顶板覆土厚度大于1.5米，地形塑造应满足自然排水和景观营造的要求。建议进一步复核项目挖方量和填方量，进土土方质量应符合相关规定。

（三）关于种植设计。加强防护型多层次植物配置，满足绿化种植设计在城市主干道路路侧的生态隔离、安全防护需求；针对性地考虑四季景观更替、植物观赏特色以及植物群落与微地形的整体协调，重点营造体现秋色叶季节特征的标志性植物景观。

（四）其它。贯彻海绵城市理念，园路铺装材料应采用环保透水透气材料；加强低成本养护，达到节能、节水、节电等节约型绿地要求；夜景灯光以控制性景观照明为主，为植物生长提供友好环境，保持城市暗空；地下空间开发指标突破《上海市新建公园绿地地下空间开发相关控制指标规定》，请补充相关依据。

上海市绿化和市容管理局

2022年11月24日