上海市宝山区杨行镇人民政府：
你镇《关于报批<上海市宝山区杨行镇郊野单元村庄（北宗村乡村单元）规划调整方案（2017—2035年）>的请示》（宝杨府〔2021〕58号，以下简称《调整方案》）及附件收悉。经研究，现批复如下：
一、原则同意在“建设用地总量不变、布局优化，不涉及永久基本农田”的原则下，结合拟引入项目对《上海市宝山区杨行镇郊野单元村庄规划（2017—2035年）》北宗村乡村单元中涉及地块的用地布局及相应开发容量进行调整，其中包括：
建设用地方面，建设用地总量不变，其中02—03地块规划为商业用地，用地面积由 10757 平方米增加至 30702 平方米，容积率由 1.2 调整为 2.0，建筑高度由 13 米调整为 18 米；02—04地块规划为商业用地，用地面积由 17056 平方米减少至 10071 平方米，建筑高度由 13 米调整为 18 米。
农用地方面，总用地面积不变，其中02—01与 02—06地块由原规划商业用地调整为农用地，总面积 8872 平方米；林地、耕地及设施农用地总用地面积不变。
二、原则同意停车场、体育健身、环卫设施等其他设施用地布局根据要求进行相应调整。设施数量及建设规模不得减少。
三、原则同意道路系统调整。原杨宗路（乡村道路）东段线型向北调整与富长路连通，由约 5—6 米拓宽至 7 米；陆家桥宅和项目北侧建筑间，规划一条东西向宽 4 米的乡村道路。
请你镇接文后按照实施计划，加快推进乡村振兴建设工作，同时务必依据《调整方案》加快完成减量化任务。
特此批复。
上海市宝山区人民政府
2022年1月7日
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