规划基本情况

2b街坊范围：东至 张东路 ，南至 银冬路 ，西至 盛夏路 ，北至 集润路。

系统

公共要素

空间设置要求

物业持有要求

建设实施要求

运营管理要求

公共环境

■绿地

1、2b-5地块规划为绿地，面积不小于11815平方米，需满足24小时对外开放。

2、2b-8地块规划为绿地，面积不小于1636平方米，需满足24小时对外开放。

建设完成后，产权无偿移交相关行业主管部门。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。与2b-6地块同步完成建设。

由物业持有人运营管理。

■公共通道

2b-6 地块内设置公共通道（人车混行）1条，需满足连续舒适的步行要求，宽度不小于 12 米。通道南侧端口需保证与晓桐路的连通，其位置、线形可结合方案调整。

2b-5地块内设置公共通道（人车混行）1条，需满足连续舒适的步行要求，宽度不小于 12 米。通道南侧端口需保证与2b-6地块内公共通道的连通，其位置、线形可结合方案调整。

1、2b-6 地块内公共通道由上海张江集成电路产业区开发有限公司持有。

2、2b-5地块内公共通道建设完成后，产权无偿移交相关行业主管部门。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。与2b-6地块同步完成建设。

1、2b-6地块内公共通道由上海张江集成电路产业区开发有限公司运营管理。公共通道不得设置围墙，需满足24小时对外开放。2、2b-5地块内公共通道由物业持有人运营管理。公共通道不得设置围墙，需满足24小时对外开放。

■小型公共空间

1、2b-6地块内沿盛夏路设置1处附属广场，面积不小于 2000 平方米。广场范围可变，须沿街布局，且24小时对外开放。

2、2b-6地块内沿张东路结合轨交站点选址布局1处疏散广场，面积不小于 2000 平方米。广场范围可变，须沿街布局，且24小时对外开放。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司持有。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。与2b-6地块同步完成建设。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司运营管理。不得设置围墙，需满足24小时对外开放。

公共服务设施

■社区级设施

■文化

■体育

1、2b-6地块综合设置建筑面积不小于 4000 平方米的文化设施。

2、2b-6地块综合设置1处建筑面积不小于 1800 平方米的综合健身馆。在建管审批阶段，在确保设施规模不减少的前提下，结合需求情况，综合健身馆可调整为其他社区体育设施。

3、2b-6地块建议设置1处建筑面积不小于800平米的游泳馆。在建管审批阶段，在确保设施规模不减少的前提下，结合需求情况，游泳馆可调整为其他社区体育设施。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司持有。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。与2b-6地块同步完成建设。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司运营管理。

■社区以下级设施

■生活服务点

■剧场

■社区学校

1、2b-6地块建议设置1处建筑面积不小于500平米的生活服务点、1处建筑面积不小于200平米的剧场、1处建筑面积不小于2000平米的社区学校。在建管审批阶段，在确保设施规模不减少的前提下，结合需求情况，剧场和社区学校可调整为其他社区文化设施。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司持有。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司运营管理。

■其他公共服务设施

1、2b-6地块综合设置1处建筑面积不小于500平米的会议中心。

2、2b-6地块建议设置1处建筑面积不小于10000平米的商务酒店。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司持有。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司运营管理。

市政设施

■公厕

1、 2b-5 地块内综合设置一处 公共厕所 设施，约 60 平方米。

建设完成后，产权无偿移交相关行业主管部门。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。与2b-6地块同步完成建设。

由物业持有人运营管理。

■其他市政设施

1、 2b-5 地块内综合设置一处 III级应急避难场所 设施。

建设完成后，产权无偿移交相关行业主管部门。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。与2b-6地块同步完成建设。

由物业持有人运营管理。

其他

规划基本情况

5a街坊范围：东至 张东路 ，南至 高科中路 ，西至 晓桐路 ，北至 银冬路。

系统

公共要素

空间设置要求

物业持有要求

建设实施要求

运营管理要求

公

共

环

境

■绿地

1、5a-6地块规划为绿地，面积不小于5829平方米，需满足24小时对外开放。

建设完成后，产权无偿移交相关行业主管部门。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。与5a-2地块同步完成建设。

由物业持有人运营管理。

■公共通道

1、 5a-2 地块内设置公共通道（人车混行）1条，需满足连续舒适的步行要求，宽度不小于 12 米。通道西侧端口需保证与秋月路的连通，其位置、线形可结合方案调整。

2、5a-2 地块内设置地下公共通道，一端与连接5a-2地块和2b-6地块的地下连通道衔接，一端与规划轨交站点地下出入口衔接，宽度不小于 7 米，线形可根据实施条件确定。

3、5a-6地块内设置公共通道（人车混行）1条，需满足连续舒适的步行要求，宽度不小于 12 米。通道西侧端口需保证与5a-2地块内公共通道的连通，其位置、线形可结合方案调整。

1、5a-2地块内公共通道由上海张江集成电路产业区开发有限公司持有。

2、5a-6地块内公共通道在建设完成后，产权无偿移交相关行业主管部门。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。与5a-2地块同步完成建设。

1、5a-2地块内公共通道由上海张江集成电路产业区开发有限公司运营管理。地面公共通道不得设置围墙，需满足24小时对外开放。

2、5a-6地块内公共通道由物业持有人运营管理。公共通道不得设置围墙，需满足24小时对外开放。

■小型公共空间

1、5a-2地块内结合地铁站点出入口布局1处疏散广场，面积不小于 800 平方米。广场可设置在地上或地下，广场范围可变，须沿街布局，且24小时对外开放。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司持有。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。与5a-2地块同步完成建设。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司运营管理。不得设置围墙，需满足24小时对外开放。

公共服务设施

■其他公共服务设施

1、5a-2地块内综合设置1处建筑面积不小于1600平米的共享办公。

2、5a-2地块内建议设置1处建筑面积不小于2000平米的孵化器、1处建筑面积不小于1000平米的公共实验室。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司持有。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。与5a-2地块同步完成建设。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司运营管理。

其他

规划基本情况

5b街坊范围：东至 晓桐路 ，南至 高科中路 ，西至 盛夏路 ，北至 秋月路。

系统

公共要素

空间设置要求

物业持有要求

建设实施要求

运营管理要求

公共环境

■绿地

1、5b-5地块规划为绿地，面积不小于3474平方米，需满足24小时对外开放。

2、5b-7地块规划为绿地，面积不小于920平方米，需满足24小时对外开放。

建设完成后，产权无偿移交相关行业主管部门。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。与5b-6地块同步完成建设。

由物业持有人运营管理。

其他

其他

系统

公共要素

空间设置要求

物业持有要求

建设实施要求

运营管理要求

公共环境

■市政道路

1、规划集润路，红线宽度16米，西至盛夏路，东至张东路，长度约338米。

2、规划晓桐路，红线宽度16米，北至银冬路，南至高科中路，长度约373米。

3、规划秋月路，红线宽度16米，西至盛夏路，东至晓桐路，长度约205米。

建设完成后，产权无偿移交相关行业主管部门。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。与道路周边经营性开发地块同步建设。

由物业持有人运营管理。

■连通道

1、设置跨银冬路连通5a-2和2b-6地块的连通道（地下），连通道最小宽度7米，以慢行为主，线形和端口位置可变。

2、设置跨晓桐路连通5a-2和5-1地块的连通道（地下），连通道最小宽度9米，人车混行，线形和端口位置可变。

3、设置跨晓桐路连通5a-2和5b-6地块的地下连通道（地下），连通道最小宽度9米，人车混行，线形和端口位置可变。

4、设置跨银冬路连通2b-6和5-1地块的连通道（地上二层），设置跨晓桐路连通5-1和5a-2地块的连通道（地上二层），设置2b-5地块跨盛夏路向西连通的连通道（地上二层），设置2b-5地块跨张东路向东连通的连通道（地上二层），连通道最小宽度6米，以慢行为主，线形和端口位置可变。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司持有。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司出资、建设。2b、5、5a、5b街坊之间的连通道应与相应开发地块同步建设。

由上海张江集成电路产业区开发有限公司运营管理。

其他