关于同意《上海市虹桥商务区徐泾南QPPO-0103单元控制性详细规划01街坊局部调整》的批复
沪府规划〔2023〕263号
青浦区政府、市规划资源局：
《关于报请审批〈上海市虹桥商务区徐泾南QPPO-0103单元控制性详细规划01街坊局部调整〉的请示》（沪规划资源青〔2023〕5号）收悉。经研究，原则同意上报规划内容。
请按照批复的控制性详细规划，严格依法行政，指导地区建设发展。结合规划实施，深化地块布局和建筑方案设计，按照全生命周期管理清单（附件1）要求，同步实施建设相关公共服务配套，优化城市公共环境，妥善处理好与周边相关关系，并满足相关规范要求，促进城市有序、协调发展。
附件1：《上海市虹桥商务区徐泾南QPPO-0103单元控制性详细规划01街坊局部调整全生命周期管理清单》
上海市人民政府
2023年11月14日
附件1：
上海市虹桥商务区徐泾南QPPO-0103单元控制性详细规划01街坊局部调整全生命周期管理清单
| 规划基本情况 |
上海市虹桥商务区徐泾南QPPO-0103单元01街坊01-49地块，用地面积64535平方米，用地类型为四类住宅商业服务业混合用地（Rr4C2，Rr4<=82%，C2>=18%），容积率为2.5，建筑高度为60米。 |
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| 系 统 |
要素 |
空间设置要求 |
物业持有 要求 |
建设实施要求 |
运营管理要求 |
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| 公 共 服 务 设 施 |
R 社区级设施 |
□行政 □文化 □体育 □医疗 □福利 R其它 |
室内菜场一处，建筑面积不小于1500平方米 |
£产权自持 R产权无偿移交 |
与住宅商业同步建设同步投入使用 |
由政府负责管理运营 |
| R 社区以下级设施 |
□老年人日间照 料中心 □老年活动室 R文化活动室 □健身点 R生活服务中心 R养育托管中心 R社区食堂 R健身点 |
文化活动室建筑面积不小于100平方米、生活服务点建筑面积不小于100平方米、社区食堂建筑面积不小于200平方米，需布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。 养育托管点建筑面积不小于360平方米，宜布局在建筑物一层，方便到达。 健身点用地面积不小于300平方米。 |
□产权自持 R产权无偿移交 |
与住宅商业同步建设同步投入使用 |
由政府负责管理运营 |
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| 小型公共空间 |
结合地块西侧商业功能布局设置活动广场、公共绿地等公共开放空间。 |
R产权自持 □产权无偿移交 |
与商业同步建设同步投入使用 |
由开发商负责管理运营 |
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| 其 他 |
运营管理、项目绩效、物业持有比例、持有年限、节能环保等 |
租赁住宅及商业物业由权利人100%全年限自持 |
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