7月15日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在上海考察时强调，高质量推进城市更新是城市现代化建设的重要抓手，要全面践行人民城市理念，坚持问需于民、问计于民、问效于民，做深做细做实城市更新各项工作，不断增强居民群众的获得感、幸福感、安全感。

　　在普陀区，人民城市理念正从顶层设计落地为一项项可感可及的民生实事。

　　建成于1996年的真光新村第四小区，过去近三十年靠零星修补维持运行。屋面渗漏、管道老化、架空线杂乱……居民改善呼声越来越强烈。2025年4月，普陀区将“城市体检”理念引入小区，联合专业团队对建筑结构、地下管网、公共空间进行全方位“深度体检”，逐一号脉、逐项建档。历经一年多的改造，小区外立面焕然一新，管网全面梳理，同时嵌入党群服务、基础医疗、就业服务等功能，融入绿色节能、海绵城市、生境花园等新理念，让老房子变身全龄友好的温暖家园。

真光四小区（改造后）

　　城市更新绝不只是砖瓦翻新，而是治理重构与服务升级。只有牢固树立正确政绩观，使出“绣花功夫”，才能把老百姓关切的事一件一件办好。

　　得到同样蜕变的还有宜川路街道泰山片区。这里有三个建于上世纪七八十年代的老小区，曾因围墙隔断致使小区通道与通道之间形成“三不管”而脏乱差，居民买菜还得绕大圈子。为此，普陀区打破围墙重塑生活圈，新增社区侧门，居民步行时间缩短3至7分钟。以前无人管理的“人字形”通道，变成了集党群服务中心、便民市集、街心花园于一体的泰山人民坊。围墙倒下，便利与共享随之而来。

泰山人民坊党群服务中心

　　“一枝一叶总关情”，只有人民群众安居乐业、生活舒心，党和政府才放心。

　　在甘泉路街道章家巷小区，老龄化比例高达55.25%。街道利用闲置空间打造“一站式”综合为老服务中心，将社区食堂、卫生服务站、多功能活动室、日托空间集中于一栋楼，老人不出小区就能吃饭、看病、聊天、上课。社区还挖掘出两位“银发师资”——郭阿姨教手工、平阿姨教健康舞。郭阿姨说：“以前总待在家不爱交流，是为老服务中心的朗诵课帮我打开了自己，也让我能够把自己的兴趣爱好分享给更多的社区老伙伴。”

章家巷小区

　　在石泉路街道管弄三村，物业公司承担起更多养老功能：每日到独居老人家敲门确认平安、代缴水电煤、代配药、陪诊——这些曾找不到稳定承接方的事，如今由物业24小时热线统一响应。物业还将老人按需要被照顾的需求，分为红橙黄蓝绿五类。最需被关心的“红色”类型老人，每天都有人上门。物业成为社区养老“最后一百米”的守护者。

管弄三村

　　建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，改造城市老旧小区是重要一环。

　　今年，普陀区在去年实现143个小区物业“质价双升”基础上，推出“112”攻坚工程：完成100个小区物业服务“质价双升”，打造12个“类真光四”小区。所谓“类真光四”，是在基础修缮标准上，围绕“补齐短板、提升品质、长效管理”的思路，坚持“一小区一方案”打造民生有温度、发展有动能的宜居社区。同时，全区同步推进8.07万平方米旧住房成套改造和200万平方米“美丽家园”建设。

　　社区是城市治理的基本单元。普陀区正以党建为引领，积极探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，推动资源、服务、管理等下沉基层一线，建设完整社区和便民生活圈，用心用情为居民做好事、办实事、解难事。从真光四的综合改造到泰山人民坊的空间重塑，从章家巷的为老服务到管弄三村的物业托底，普陀区正以久久为功的韧劲，努力把“人民城市”的温情融入社区肌理，融入百姓心里。