虹口区新闻办介绍，8月4日，虹口区北外滩地区hk293-08地块、hk321-04地块（地下）（68街坊）成功出让。68街坊将规划打造一座249米超高层垂直功能复合地标塔楼——这是上海首次将住宅、酒店、办公、商业“打包”进一栋超高层建筑进行一体化出让，标志着北外滩在“世界级会客厅”建设进程中，以系统性创新再次实现关键突破。

  以“垂直城市”破题

  探索超大城市集约开发新范式

  68街坊项目的核心创新亮点，在于其“产业总部+商办服务+配套住宅”的垂直功能复合模式。项目深度对标东京麻布台、迪拜哈利法塔、纽约哈德逊广场35号等全球一线核心城区垂直综合体标杆，将办公、商业、居住等功能在同一栋超高层建筑中紧密组织起来。地块集5.9万平方米商业、3.2万平方米住宅、1.6万平方米办公于一体，联动无车区慢行系统、中央绿轴和全域空中连廊，构建起“上下楼即上下游”的高效产业生态。

  这一创新设计直指传统商务区“白天繁忙、夜间冷清”的潮汐式痛点。通过垂直复合业态实现人群错峰集聚，构建24小时不间断活跃的片区氛围。以深度职住融合打破商务片区功能单一的局限，让核心区的活力延伸到工作时间之外——这既是国际前沿城市理念在上海核心城区的本土化实践，也是上海中心城区集约开发的一次系统性突破。

  产业高地加速崛起

  立体交通体系加速落地

  68街坊地处北外滩核心无车区，东邻在建的480米浦西第一高楼，南接在建的上海华贸中心。今年6月，新建路隧道唐山路匝道启动全封闭施工，标志着无车区战略进入实质性落地阶段。

  未来的北外滩核心区，将打造地下公共空间、中央绿轴、二层连廊“三大系统”，构建地下、地面、地上全方位互联的立体空间网络。22万平方米的无车区将成为上海市中心规模最大的无车区，地面全域禁止机动车驶入，所有交通转入地下；二层架设4.5公里空中连廊串联整个步行街区。目前，480米浦西新地标已突破200米，90街坊塔楼区已冲出正负零，“地下车行、地面步行、空中联通”的立体格局正在从蓝图走向现实。

  在市场热度、人流活力持续高涨的基础上，北外滩品牌能级与建设能级同步提质提速。今年7月，北外滩“都市新标杆”品牌形象共育计划正式启动。作为“十五五”开局之年的关键发力期，北外滩统筹推进36个重大工程项目，总建筑面积超250万平方米，总投资约1500亿元，锚定全球顶级中央活动区建设目标，全方位提速片区开发建设。

  从开发模式创新到产业生态重构，从立体空间规划到全天候活力营造，北外滩正以系统性创新持续拔高发展能级，稳步迈向“世界级会客厅”的建设目标，在上海中心城区高质量发展进程中书写崭新篇章。