记者 唐烨

  记者近日从静安区获悉：继2025年底成为国内首个千亿级商圈之后，今年，南京西路商圈依旧势头火热：上半年，商圈14家重点商业载体零售额同比增长近18%；商圈租金排在全球高端商业街第11位，稳居中国大陆首位。

  更让人关注的是：南京西路如何坐稳全国首个千亿商圈地位，下一步该如何向前？

  以新场景破局

  提起南京西路，很多人的第一印象是大牌云集，2000多个中外品牌在此集聚。但单纯靠卖实物商品，增长总会摸到天花板。静安区早早看清趋势，区商务委负责人直言：“商圈发展的打法彻底变了。”

  以服务消费牵引实物消费，用新场景新模式新业态破局，让城市流量真正转化为消费增量。“停泊”在南京西路的LV“路易号”是最典型的案例。这个概念地标不只是一家门店，更像一座城市艺术展馆。看展的游客络绎不绝，来自106个国家和地区的游客前来打卡、消费。

  为接住这波顶级流量，静安区顺势推出“静安航线纪念船票”，拿着这张船票，在商圈内十几家商场、酒店都能享受专属优惠。看展打卡之后，顺路吃饭、购物，一趟行程把体验和消费串联起来，直接带火了周边整片街区的生意。

  不止现象级的LV“路易号”，南京西路的体验式消费场景遍地开花。藏身街区的“南西·海上驿”（市民驿站），把博物馆文创资源搬进闹市街巷。每到周末，驿站内人头攒动、客流爆满，单周最高进店人次近3000，文创产品单周销售额突破10万元。“ONE SHANGHAI”的奔驰空间，把古董馆藏汽车、工业设计展搬进商场，逛展的观众在感受美学之余，顺带带动周边消费。静安现代戏剧谷、音乐节、体育潮流文化节等节展轮番登场、贯穿全年。演出、活动一开场，商圈客流、销售额跟着水涨船高。

  区商务委负责人说：“相比欧美发达国家城市，上海服务消费在消费中的占比仍存在较大提升空间。这也是南京西路突破千亿规模后，最核心、最持久的增长蓝海。”

  本土品牌爆发

  梧桐掩映的上海商城沿街，AmandaX的门店静静坐落着。这家在淘宝起家的女装品牌，年销售额近10亿元。今年3月，品牌把全球首店开在上海商城，与罗意威亚洲最大精品店为邻。品牌主理人直言：“现在正是本土品牌最好的时代。”

  南京西路一直以“国际范”著称，国际品牌占比高达70%。但这两年，东方美学、过硬设计、高性价比收获大批消费者。越来越多的本土品牌把首店、旗舰店，甚至区域总部落到南京西路。2025年，238家首店在静安区落地，平均每周就有5家新店亮相，PANE、AmandaX、SHUSHU/TONG等新锐本土品牌首店为千亿商圈注入了活力。

  区商务委负责人说，入驻南京西路的本土品牌拥有独立的设计内核、极高的品牌溢价和广阔的成长空间，爆发力十足。

  今年，静安区率先推出了支持本土品牌发展的“时尚创界”计划：搭建完整的孵化扶持链条，打通从设计创作到落地开店的全流程，帮助设计师品牌把作品变成商品，从单店经营走向总部扎根。

  如今的南京西路，一边守住全球大牌集聚的优势，一边持续培育本土原创力量，两条赛道并肩发力，支撑商圈长久发展。

  抓住入境红利

  去年以来，上海入境旅游持续升温，静安区承载了全市一半以上的入境游客消费。海外游客，正是南京西路千亿商圈版图中不可忽视的一股力量。

  数据显示，2025年静安区离境退税开单量增长137%，销售额增长60%，“即买即退”开单增长14倍，销售额增长13倍；2026年上半年，静安区离境退税开单量同比暴涨近180%，“即买即退”销售额大幅攀升，退税消费稳居全市前列。

  “不同于传统境外购物消费，如今的入境游客奔赴南京西路，不再只为奢侈品、高端商品而来，更为独一无二的城市场景、文化氛围和消费体验驻足。”区商务委负责人说。LV“路易号”就是最鲜活的例证，大量海外游客专程前来打卡观展，沉浸式体验上海潮流文化，打卡结束后顺势开启逛街消费。

  为承接好入境游客流量，静安区在软性服务上下足功夫，打造“5分钟离境退税便利圈”。目前，商圈内退税商户超过940家，张园设置退税集中办理点，游客在上海任意商户消费，都可以到此一站式办理“即买即退”；商场随处可见双语自助退税终端，三五分钟就能完成退税。多语种服务、外卡支付等配套同步跟上，尽可能降低境外游客的购物门槛。

  入境消费正成为南京西路下一阶段最关键的增长极。区商务委负责人表示，“5分钟离境退税便利圈”将扩容至1000家，并进一步丰富退税、免税业态。与此同时，静安区还将联手支付宝等平台共建“入境消费友好型商圈”，在海外版App开设静安专区，推动平台流量向线下到店客流转化。

  制度创新加持

  今年春夏，国际奢侈品牌CELINE在张园石库门内举办了“夏日限时漫游”全球首发活动，带来专属十二生肖定制系列。这是品牌连续第二年在南京西路商圈进行首发。让品牌一再选择南京西路的底气是：坐落在文保建筑内的张园专用保税仓，这也是目前国内少见的市中心保税仓。

  依托制度创新，保税仓采用了“前展后仓”模式：国际品牌的限定新品、珍贵展品以保税状态直接搬进张园展厅展示，等到商品真正卖出，企业再补缴税款。不用提前垫付大额关税，大大减轻品牌资金压力，也让品牌敢于大胆做全球首发、限定展览。

  就拿CELINE这场活动来说，大量全球限定新品、定制物料，从保税仓直接调运到石库门展厅。品牌可以放心做限量展出，消费者现场就能下单提货，境外游客还可以叠加享受离境退税。

  对于全球品牌而言，南京西路打动它们的不只是繁华的商业氛围、庞大的消费人群，更有保税仓带来的政策红利。不少海外品牌把张园当成进入中国市场的试水窗口，依托保税仓做新品预展、市场测试，再决定是否深耕国内市场。

  张园专用保税仓开放至今，保税品货值已达10亿元。未来，静安区将进一步拓展保税仓的业务范围，延伸到艺术品领域，让更多珍贵艺术品走进闹市商圈。

  千亿，是一个重要节点，也是新的起点。静安区相关部门负责人表示，“南京西路打造千亿级商圈，最大的收获是，摸索出一套商圈可持续生长的范式。依靠场景迭代、品牌多元、入境消费、制度创新，不断开辟新赛道，托举南京西路向着世界级商圈继续前行。”