记者 戚颖璞

  今年上海城博会，数十项首发展品亮相，住宅产品技术首次站上展会C位。展品背后，折射出城市建设之变。

  “城市建设的竞争力，不仅体现在规模、产业和基础设施上，也体现在能否把技术转化为更好的居住体验、更可靠的公共服务和更有韧性的城市运行能力。我们正以城博会为平台，在绿色低碳转型、智能建造发展等领域达成更多合作，共同探索城市可持续发展的未来路径。”上海市绿色建筑协会会长崔明华说。

  “好房子”可看可感

  上海城博会是世界城市日的重要配套活动，也是上海城市建设领域的最高规格展会。展会开幕不到半小时，中建国际上海公司展台工作人员唐静波就收到2张外商名片。

  吸引他们的，是展台一侧的实景样板间，展示上海首个MIC（模块化集成建造）工程——田林路65弄旧住房拆除重建项目。

  厨卫、客厅卧室、阳台被拆分为三大模块，在工厂预制后运至现场拼装。模块间形成的空腔结构能把隔音效果提升八成。展台工作人员杨洋说，项目8栋住宅、1000多户房源共拆分为2725个模块，主体建造仅用4个月。品质、成本与速度，正在通过新的建造方式寻找平衡。

  今年城博会的一大变化，是首次将“好房子”样板间搬进来，置于展区C位。相比图纸和技术参数，实景空间让“好房子”变得可看可感。

  另一处展台沙盘把目光投向居住品质中不那么容易被“看见”的部分。“碳积分试图把这种难以感知的绿色性能，转化为居民看得见的收益。”宝业集团上海公司副总经理王伟东说。这套系统已在绍兴一个30万平方米的社区运行一年多，累计节碳1500余吨。

  住宅展区技术各有侧重，却也反映出“好房子”并不是某项技术、某类材料的简单叠加，而是一套系统工程。展会现场，一整面墙的规范文件呈现上海推进“好房子”建设的制度探索。上海已形成以“1+2+N”为核心框架的政策体系，持续从住宅设计、规划资源管理、工程质量管控等环节完善相关要求。

  科技赋能城市建设

  今年上海城博会上，一个值得关注的变化是，前沿科技正在深入城市建设与运行的具体环节，瞄准长期存在、需要更精准解决的现实问题。

  以住宅渗漏为例，上海每年都要面对台风考验。上海建工二建集团副总工程师马跃强介绍，第四代智能淋水机器人可以模拟台风、暴雨等极端天气，主动寻找渗漏点，让原本可能要等到恶劣天气才暴露的问题，提前在检测环节得到排查。

  类似变化也发生在住宅验收环节。过去，人工验房需要逐项测量，一栋楼往往要花3天。如今，智能验房机器人可以自主识别空间、爬楼检测，将时间缩短至1天，还能把房间情况和缺陷留存为数字档案。

  城市存量空间中的难题，则更考验技术对空间的重新组织能力。传统地下车库需要铺开空间、设置行车坡道，展会上的升级版“深井式智慧车库”，在不足400平方米的场地内，通过两个深约67米的竖井，探索容纳约200个车位。汽车由升降系统自动送入或取出，平均取车时间约60秒。

  上海建工四建集团工程师童宇介绍，团队探索了一套针对白蚁侵蚀的智能监测方案。在木构件附近放置诱导木材，吸引白蚁啃食。当木材的电阻等指标发生变化时，系统就能接收到信号，将数据实时传输至平台，由平台进行智能诊断，再向管理员手机发出预警，实现24小时监测。