一、基本情况

  今年以来，静安区房管局按照静安区委、区政府的决策部署，根据《静安区着力优化营商环境加快构建开放型经济新体制行动方案》工作要求，坚持把解决好我区人才住房保障工作作为优化营商环境、服务企业、惠及人才的重要举措，着力解决区内优秀人才的阶段性居住困难，为我区人才提供强有力的住房保障支撑。

  二、主要举措

  1、完善制度，构建“全方位”人才住房工作体系

  按照“静安人才新政18条”要求，达到优化营商环境的目的，区房管局在征求了多个相关部门意见的基础上，多次修改研究后制定了《静安区优秀人才住房综合保障实施细则（试行）》，全方位解决区内重点企业事业单位优秀人才的实际居住困难。一是加大保障对象覆盖面。保障对象包括《静安区关于加强人才激励和保障工作的实施办法》规定的国家级、省部级高层次人才和静安区优秀人才、潜力型人才以及静安区人才办审核确定的其他优秀人才，基本做到人才全覆盖。二是住房保障方式多样化。我区的优秀人才既可以申请租赁价格为市场价60%左右的人才公寓，也可以根据自身需求申请优秀人才租房补贴。

  2、多举措筹，搭建“多样化”人才住房房源库

  解决区内优秀人才的住房困难，首要解决人才住房的房源问题，同步推进人才安居和保障性住房，统筹各类人才住房资源，多渠道解决好人才“居住”问题。区房管局积极创新手段，深挖区内可用于人才租住的适配房源，按照“3+3”的模式建立了人才住房房源库，共计房源2053套。主要分为三部分：一是配建房源，目前我区有7个配建项目，共648套。其中4个项目，368套将于2020年供应，计划配建房源将优先用于区内优秀人才。二是部分区筹公共租赁房。我区9个区筹公租房项目，共计735套。若项目中有退出房源，退出房源的30%优先用于人才公寓使用。三是可享受租房补贴的租赁房源1300套左右：分为自持出租的商品房、存量转换的租赁住房、代理经租的租赁住房。以上多种房源可以满足不同人才的需求，为我区人才房源库提供充足的保障。

  3、创新服务，推进“人性化”人才安居保障工作

  为进一步使区内有住房保障需求的优秀人才可以方便快捷地享受到住房保障相关政策，区房管局坚持服务创新，提供“一站式”人才公寓申请服务。

  一、设立申请专窗，一站式办理。为方便我区优秀人才申请人才公寓，区房管局专门在区行政服务中心设立了人才公寓申请专窗，方便符合条件的优秀人才可以至行政服务大厅申请办理。

  二、优化工作流程，加快审核时间。今年3月，公租房公司优化工作流程，加快审核进度，确保人才公寓准入资格审核在10个工作日内完成。截止目前，我区人才公寓申请平均受理时间已缩短至7个工作日。

  三、确保项目进度，加快房源供应。区房管局对几个配建项目的定期巡查，保证项目施工进度，确保房源按期交付。为了实现人才公寓的房源能够提前供应，部分配建项目采取精装修的交付形式，大大节省了供应时间。例如，我区金茂府项目采取精装修现房交付，190套房源已面向我区优秀人才供应。静安府东块项目也将于年底完成精装修交付投入使用，大大满足了我区人才对于保障性住房的不同需求，使人才对房源的选择性更大。

  三、主要成效

  区房管局为我区人才住房保障方面提供更加便利化的服务和措施，加大公租房筹措力度，积极推进住房保障工作，为区内优秀人才提供舒适优质的居住环境，为企业发展助力。截止11月底，共收到申请287户，其中50户为租房补贴。审核通过266户，其中45户为租房补贴，162户已签约入住。