《上海市人民政府关于调整本市廉租住房相关政策标准的通知》的政策解读

  廉租住房是本市租购并举住房保障体系中的兜底性、基础性政策品种，保障范围为住房困难的本市城镇低收入家庭。按照廉租住房政策标准动态调整机制安排，为进一步加强本市廉租住房保障，兜牢兜稳住房民生底线，经研究，市政府决定对本市廉租住房相关政策标准进行调整，并从2022年1月1日起实施。

  此次政策标准调整主要包括几个方面：

  一是放宽了收入和财产准入标准。其中，3人及以上家庭的收入准入标准从家庭人均月可支配收入3300元以下调整至4200元以下，财产准入标准从家庭人均12万元以下调整至15万元以下。1人、2人家庭及因病支出型贫困家庭的收入和财产准入标准，继续在3人及以上家庭基础上上浮10%。收入和财产准入标准放宽后，本市廉租住房政策覆盖面将进一步扩大。

  二是调整了保障家庭分档区间标准。按照“收入低救助多，收入高救助少”梯度保障原则，本市对廉租家庭按收入水平分成三档，不同档次对应不同救助标准。收入准入标准调整后，保障家庭的分档区间标准也作了对应调整。其中3人及以上家庭，第一档从人均月可支配收入“2000元（含）以下”调整为“2800元（含）以下”，第二档从“2000元-2800元（含）间”调整为“2800元-3500元（含）间”，第三档从“2800元-3300元（含）间”调整为“3500元-4200元（含）间”；1人、2人家庭及因病支出型贫困家庭的分档区间，仍按规定在3人及以上家庭基础上上浮10%。分档区间标准的调整，将有力促进本市廉租住房保障水平的整体提升。

  三是提高了租金配租家庭租赁补贴标准。为更好满足保障家庭基本居住需要，根据各区域情况，对租金配租家庭的租赁补贴标准作了对应调整。其中，第一档家庭每月每平方米居住面积的补贴标准，黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口、杨浦、浦东等8个区从125元调整为160元，闵行、宝山、嘉定、松江、青浦等5个区从95元调整为120元，金山、奉贤、崇明从65元调整为75元；第二档、第三档家庭也作了对应调整。同时，1人、2人家庭各档次补贴标准仍继续在3人及以上家庭基础上上浮20%。租赁补贴标准调整后，全市廉租保障家庭的租金补贴将总体提升近30%。

  四是限定了最大补贴面积标准。为防止部分家庭在分档区间标准和租赁补贴标准调整后，补贴金额超出合理范围，按照“下有托底、上有封顶”原则，首次在全市将租金配租家庭的最大配租面积统一限定为居住面积45平方米，更加精准体现廉租住房“保基本”制度定位要求。

  此次政策标准调整后，本市将继续按照“应保尽保”要求，对所有符合条件的新申请家庭及时高效开展配租，同时对正在享受保障的家庭稳妥有序做好配租标准变更调整，让住房困难群众有更多的获得感、幸福感和安全感。

  附：廉租住房相关政策标准调整情况表

  附

  廉租住房相关政策标准调整情况表

  1.收入和财产准入标准

  2.保障家庭分档区间标准

  3.租金配租家庭租赁补贴标准

  单位：元/月/平方米（居住面积）

  4.最大补贴面积标准