浦东新区绿化和市容管理局：
你局《关于报送滨江森林公园二期工程设计调整方案的请示》（浦绿容〔2023〕102号）收悉。按照市政府有关工作部署，根据《市发展改革委关于滨江森林公园二期工程概算调整的批复》（沪发改环资〔2021〕135号），为进一步强化滨江森林公园二期标志度、特色化和融合度，提升服务能级，增强市民游园的幸福感和获得感，经研究，现结合游园需求对设计方案调整内容核定如下：
一、本次设计方案调整范围包括滨江森林公园二期、高东镇生态防护绿地和高桥镇凌桥地区生态防护绿地三部分，总用地面积约184.27公顷。其中，滨江森林公园二期用地面积约114.03公顷，高东镇生态防护绿地用地面积28.95公顷，高桥镇凌桥地区生态防护绿地用地面积约41.29公顷。（以上数据以实测为准）。
二、原则同意用地调整比例和各地块经济技术指标控制比例。调整后绿化种植总面积约140.13公顷，占总用地面积的76.05%；建筑物总占地总积约0.77公顷，占总用地面积的0.42%；构筑物总占地面积约0.22公顷，占总用地面积的0.12%；园路及铺装总面积约15.87公顷，占总用地面积的8.61%；水体总面积约27.29公顷，占总用地面积的14.80%。
附表一：调整前后经济技术指标对比表
单位：平方米、%
指标 |
调整前 |
调整后 |
|||
用地面积 |
1842692 |
100.00 |
1842692 |
100.00 |
|
陆域面积 |
1576635 |
85.57 |
1569817.01 |
85.20 |
|
其中 |
绿化种植面积 |
1422180 |
77.18 |
1401318.81 |
76.05 |
建筑物占地面积 |
9336 |
0.51 |
7654.08 |
0.42 |
|
构筑物占地面积 |
/ |
/ |
2150.12 |
0.12 |
|
园路及铺装面积 |
145119 |
7.88 |
158694 |
8.61 |
|
水体面积 |
266057 |
14.43 |
272874.99 |
14.80 |
|
附表二：各地块经济技术指标一览表
单位：平方米、%
滨江公园二期 |
用地面积 |
1140300 |
100.00 |
|
陆域面积 |
973782.01 |
85.40 |
||
其中 |
绿化种植面积 |
830738.81 |
72.85 |
|
建筑物占地面积 |
5918.08 |
0.52 |
||
构筑物占地面积 |
2150.12 |
0.19 |
||
园路及铺装面积 |
134975 |
11.84 |
||
水体面积 |
166517.99 |
14.60 |
||
高东镇生态防护绿地 |
用地面积 |
289452 |
100.00 |
|
陆域面积 |
236524 |
81.71 |
||
其中 |
绿化种植面积 |
222090 |
76.73 |
|
建筑物占地面积 |
989 |
0.34 |
||
构筑物占地面积 |
/ |
/ |
||
园路及铺装面积 |
13445 |
4.64 |
||
水体面积 |
52928 |
18.29 |
||
高桥镇生态防护绿地 |
用地面积 |
412940 |
100.00 |
|
陆域面积 |
359511 |
87.06 |
||
其中 |
绿化种植面积 |
348490 |
84.39 |
|
建筑物占地面积 |
747 |
0.18 |
||
构筑物占地面积 |
/ |
/ |
||
园路及铺装面积 |
10274 |
2.49 |
||
水体面积 |
53429 |
12.94 |
||
三、工程实施范围内各类建（构）筑物单体占地面积原则上应小于500平方米（建筑面积以规划部门最终认定为准），檐口高度应控制不超过8米，建筑功能设置为养护管理、市民服务和景观游憩等。各建（构）筑物的详细控制要素详见附件。
四、总体功能定位、竖向设计、种植设计等控制要求不要调整。请浦东新区绿化和市容管理局会同区内相关部门进一步落实用地指标，抓紧开展后续工作，加强项目监督管理。
附件：1.各建筑物控制一览表
2.各构筑物控制一览表
上海市绿化和市容管理局
2023年6月21日
附件1
各建筑物控制一览表
编号 |
名称 |
占地面积 （平方米） |
建筑面积 （平方米） |
层数 |
檐口控高（米） |
一 |
公园主体配套服务建筑 |
5738.08 |
5636.59 |
- |
- |
1 |
A2入口自行车租赁管理 |
50.39 |
39.00 |
1 |
8 |
2 |
A9后勤管理建筑 |
499.35 |
978.00 |
2 |
8 |
3 |
A11公共厕所+售卖2 |
170.72 |
158.10 |
1 |
8 |
4 |
A12生态公厕1 |
265.74 |
152.36 |
1 |
8 |
5 |
A13售卖 |
130.24 |
120.96 |
1 |
8 |
6 |
A14变电所1 |
86.86 |
86.86 |
1 |
8 |
7 |
A15烧烤区服务建筑 |
382.82 |
341.32 |
1 |
8 |
8 |
A21杨氏民宅 |
456.92 |
420.00 |
1 |
8 |
杨氏民宅辅房 |
60.20 |
60.00 |
1 |
8 |
|
9 |
A28变电所2 |
86.86 |
86.86 |
1 |
8 |
10 |
A29入口服务建筑 |
436.68 |
436.68 |
1 |
8 |
11 |
B1垃圾回收堆肥中心 |
200.18 |
200.18 |
1 |
8 |
12 |
B2北门卫 |
69.16 |
64.24 |
1 |
8 |
13 |
B3公共厕所+售卖3 |
170.72 |
158.10 |
1 |
8 |
14 |
B6开关站 |
125.30 |
250.60 |
1/-1 |
8 |
15 |
C5东入口自行车租赁管理 |
495.20 |
324.06 |
1 |
8 |
16 |
C6停车场管理建筑 |
112.99 |
100.72 |
1 |
8 |
17 |
C12厕所+售卖4 |
168.63 |
142.95 |
1 |
8 |
18 |
C13变配电站 |
120.96 |
120.96 |
1 |
8 |
19 |
C14配电房 |
58.14 |
58.14 |
1 |
8 |
20 |
C15游客中心 |
418.92 |
284.66 |
1 |
8 |
21 |
C16入口服务建筑 |
451.16 |
497.30 |
2 |
8 |
22 |
D10厕所+售卖5 |
168.63 |
142.95 |
1 |
8 |
23 |
D11公共厕所4 |
266.40 |
152.36 |
1 |
8 |
24 |
D16厕所+售卖6 |
168.63 |
142.95 |
1 |
8 |
25 |
D17配电房 |
58.14 |
58.14 |
1 |
8 |
26 |
D18配电房 |
58.14 |
58.14 |
1 |
8 |
二 |
新增建筑物 |
180.00 |
180.00 |
- |
- |
1 |
房车营地成品厕所6个 |
180.00 |
180.00 |
1 |
8 |
三 |
高桥镇绿地配套建筑 |
747.00 |
1326.68 |
- |
- |
1 |
管理综合楼 |
494.27 |
955.04 |
2 |
8 |
2 |
养护道班房 |
174.47 |
297.88 |
2 |
8 |
3 |
厕所 |
60.06 |
55.56 |
1 |
8 |
4 |
门卫室 |
18.20 |
18.20 |
1 |
8 |
四 |
高东镇绿地 |
989.00 |
1803.23 |
- |
- |
1 |
管理用房1 |
267.50 |
491.83 |
2 |
8 |
2 |
管理用房2 |
259.35 |
484.95 |
2 |
8 |
3 |
管理用房3 |
402.15 |
766.45 |
2 |
8 |
4 |
变电所 |
60.00 |
60.00 |
1 |
8 |
合计 |
7654.08 |
8946.50 |
- |
- |
|
附件2
各构筑物控制一览表
编号 |
名称 |
占地面积 （平方米） |
建筑面积（平方米） |
层数 |
檐口控高（米） |
一 |
公园主体构筑物 |
1086.01 |
543.01 |
- |
- |
1 |
A3售卖亭 1 |
15.74 |
7.87 |
1 |
8 |
2 |
A4电瓶车站 1 |
29.50 |
14.75 |
1 |
8 |
3 |
A5电瓶车站 2 |
29.50 |
14.75 |
1 |
8 |
4 |
A6电瓶车站 3 |
29.03 |
14.52 |
1 |
8 |
5 |
A7电瓶车站 4 |
27.68 |
13.84 |
1 |
8 |
6 |
A8电瓶车站 5 |
29.50 |
14.75 |
1 |
8 |
7 |
A17烧烤亭 1 |
56.50 |
28.25 |
1 |
8 |
8 |
A18烧烤亭 2 |
56.50 |
28.25 |
1 |
8 |
9 |
A19烧烤廊架 1 |
73.38 |
36.69 |
1 |
8 |
10 |
A20烧烤廊架 2 |
73.38 |
36.69 |
1 |
8 |
11 |
A26古树区休息廊架 |
28.50 |
14.25 |
1 |
8 |
12 |
B4电瓶车站 6 |
29.50 |
14.75 |
1 |
8 |
13 |
C4电瓶车站7 |
29.50 |
14.75 |
1 |
8 |
14 |
D5电瓶车站8 |
29.50 |
14.75 |
1 |
8 |
15 |
D6电瓶车站9 |
29.50 |
14.75 |
1 |
8 |
16 |
D7电瓶车站10 |
29.50 |
14.75 |
1 |
8 |
17 |
D8电瓶车站11 |
29.50 |
14.75 |
1 |
8 |
18 |
D9电瓶车站12 |
29.50 |
14.75 |
1 |
8 |
19 |
D12花卉亭 |
24.60 |
12.30 |
1 |
8 |
20 |
D13湿地廊 |
43.50 |
21.75 |
1 |
8 |
21 |
D14湿地廊 |
43.50 |
21.75 |
1 |
8 |
22 |
D15森林景亭 |
24.56 |
12.28 |
1 |
8 |
23 |
D19中心湖景观亭 |
52.80 |
26.40 |
1 |
8 |
24 |
D20游憩亭 1 |
60.00 |
30.00 |
1 |
8 |
25 |
D21游憩亭 2 |
62.00 |
31.00 |
1 |
8 |
26 |
D22游憩亭 3 |
59.34 |
29.67 |
1 |
8 |
27 |
D23游憩亭 4 |
60.00 |
30.00 |
1 |
8 |
二 |
江南园林 |
1047.11 |
887.02 |
- |
- |
1 |
曼陀罗馆 |
140.01 |
116.88 |
1 |
8 |
2 |
赏梅亭 |
51.48 |
42.41 |
1 |
8 |
3 |
绿筠轩 |
54.81 |
45.35 |
1 |
8 |
4 |
浮翠亭 |
9.42 |
6.98 |
1 |
8 |
5 |
月波堂 |
256.33 |
226.07 |
1 |
8 |
6 |
松涛轩 |
144.59 |
126.56 |
1 |
8 |
7 |
茶厅 |
103.63 |
85.00 |
1 |
8 |
8 |
两宜亭 |
6.25 |
4.16 |
1 |
8 |
9 |
鱼乐亭 |
18.36 |
16.78 |
1 |
8 |
10 |
枕田幽居 |
25.65 |
20.87 |
1 |
8 |
11 |
长廊 |
236.58 |
195.96 |
1 |
8 |
三 |
其他区域 |
17.00 |
8.50 |
- |
- |
1 |
房车营地门卫 |
13.00 |
6.50 |
1 |
8 |
2 |
公园岗亭 |
4.00 |
2.00 |
1 |
8 |
合计 |
2150.12 |
1438.53 |
- |
- |
|
