关于同意《长宁区天山社区控制性详细规划W040302编制单元B14街坊局部调整》的批复
沪府规划〔2022〕329号
长宁区政府,市规划资源局：
《关于报请审批〈长宁区天山社区控制性详细规划W040302编制单元B14街坊局部调整〉的请示》（沪长府规资〔2022〕2号）收悉。经研究，原则同意上报规划内容。
请按照批复的控制性详细规划，严格依法行政，指导地区建设发展。结合规划实施，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套，优化城市公共环境，妥善处理好与周边相关关系，并满足相关规范要求，按照建设实施全生命周期管理清单要求确保公共要素实施，促进城市有序、协调发展。
附件：长宁区天山社区W040302单元B14街坊规划建设实施全生命周期管理清单
上海市人民政府
2022年12月26日
长宁区天山社区W040302单元B14街坊规划建设实施全生命周期管理清单
更新街坊范围：兴义路、遵义南路、延安西路、娄山关路所围合的范围内 |
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系统 |
公共要素 |
空间设置要求 |
物业持有 要求 |
建设实施 要求 |
运营管理 要求 |
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公共环境 |
公共开放空间 |
B14-01地块沿娄山关路及在地块内部设置附属广场，面积不少于6000平方米 |
产权物业 自持 |
与B14-01地块捆绑实施，同步竣工 |
由物业权利人负责管理维护，由虹桥街道负责监管。不设围墙，24小时对外开放。 |
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B14-02地块沿娄山关路设置附属广场，面积不少于2000平方米； |
更新主体协同B14-02地块其他权利人共同实施 |
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公共通道 |
街坊内部设置十字形公共通道，通道宽度不小于6.0米 |
更新主体协同B14-02、B14-03、B14-04地块权利人共同实施 |
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B14-01地块设置地下公共通道，西侧及北侧预留地下通道接口 |
与B14-01地块捆绑实施，同步竣工 |
由物业权利人负责管理维护，由虹桥街道负责监管。每日开放时间不少于14小时。 |
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B14-01地块建筑与02地块国贸中心、03地块太平洋酒店之间设置空中连廊 |
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社会 停车位 |
提供地下社会停车位不少于80个 |
由物业权利人负责运营管理和维护，由区建管委负责监管。 |
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公共服务设施 |
社区级 |
社区文化设施2000平方米 |
产权物业 自持 |
与B14-01地块捆绑实施，同步竣工 |
由物业权利人负责运营管理和维护，由虹桥街道负责监管。 |
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社区体育设施1000平方米 |
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其他 |
白领食堂2000平方米 |
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更新主体的周边区域规划贡献 |
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系统 |
公共要素 |
空间设置要求 |
物业持有 要求
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建设实施 要求 |
运营管理 要求 |
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公共环境 |
公共开放空间 |
新世纪广场改造提升面积不少于5000平方米 |
产权物业 自持 |
与B14-01地块项目同步实施，同步竣工 |
由物业权利人负责管理维护，由虹桥街道负责监管。不设围墙，24小时对外开放。 |
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新虹桥中心花园北入口改造提升面积不少于5000平方米 |
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公共服务设施 |
社区级 |
新虹桥中心花园北入口桥下空间新增室外体育设施面积不少于2500平方米 |
由物业权利人负责运营管理和维护，由虹桥街道负责监管 |
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更新主体的非规划贡献 |
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贡献要求 |
监管部门 |
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提升商贸服务能级 |
引入上海国际仲裁中心下设的4个国际化专业平台 |
虹桥办 |
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吸纳不少于3家境外仲裁机构的驻沪代表处、商事调解机构 |
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打造大虹桥营商服务中心 |
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促进地区经济发展 |
为地区新增就业岗位不少于3500个 |
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吸引法律与商贸服务业相关企业数量不少于25家 |
区投促办 |
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激发地区公共活力 |
配合长宁区在新虹桥中心花园每年免费提供区级及以上文旅活动场地不少于3次 |
区文旅局 |
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