上海市统计局局长潘建新今天在例行新闻发布会上回答东方早报记者关于“今年的房地产的价格的情况，跟去年相比是怎么样的？”的问题时表示，上海房价去年全年累计比比2004年年底下降了2.8％，全年商品住宅平均销售价格为每平方米6698元，比上一年上涨313元。

　　潘建新表示，去年3月份以来，国家和本市对房地产加强宏观调控。一年来，本市从各个方面落实中央宏观调控政策和市委、市政府确定的“三个为主”和“鼓励消费、规范投资、抑制投机”的调控原则。总的来讲，取得了积极的成效，主要指标变化与宏观调控要求基本一致，房地产市场保持基本稳定。关于房地产价格，从销售价格来看，商品房销售价格稳中有降。全年商品住宅销售价格水平比上年上涨9.2％，涨幅同比回落6.6个百分点。这是2005年跟2004年同比的概念。另外反映当年新涨价因素的环比的概念，就是月环比价格水平从去年6月份起，开始逐月下降，但是下降的幅度是逐步减小。商品住宅月环比降幅从最高的7月份下降2.6％，到去年12月份降幅是0.3％。全年环比累计，比2004年年底下降了2.8％。全年商品住宅平均销售价格为每平方米6698元，比上一年上涨313元。记者提到的，房地产业增加值比上年下降了4.1％，绝对额与去年公报可能有差异。为什么有差异呢？去年有个情况，全国按照国务院规定开展了经济普查。我们当时公布的是2004年的快报，后来全国统一实行普查以后，用普查的结果对年初的快报数进行了修正，所以会出现一些数值上的变化。